11일 국토교통부에 따르면 지난달 투기과열지구 4곳(43곳→39곳), 조정대상지역 41곳(101곳→60곳) 해제 발표로 세종시를 제외한 비수도권 지방은 모두 규제지역에서 벗어났다. 지방 조정대상지역 해제 지역은 부산 해운대·수영·동래·남·연제·서·동·영도·부산진·금정·북·강서·사상·사하구와 대구 수성구, 광주 동·서·남·북·광산구, 대전 동·중·서·유성·대덕구, 울산 중·남구 등이다. 이밖에 청주, 천안 동남·서북, 논산, 공주 전주 완산·덕진, 포항 남, 창원 성산 등도 포함됐다.
하지만 지방은 규제지역 해제와 상관없이 아파트 매매가격 하락세가 지속되고 있다.
한국부동산원에 따르면 지방 아파트 값은 6월2주(-0.01%)부터 하락을 시작해 약 5개월 동안 떨어졌다. 특히 지난달 23일 규제지역 해제 발표 이후에도 9월4주(-0.16%), 10월1주(-0.15%) 하락했다. 아파트 매매수급지수(매수심리)도 9월4주(88.5), 10월1주(88.3)으로 떨어졌다. 매매수급지수는 기준선인 100보다 낮을수록 시장에서 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 의미다. 이는 기준금리 인상으로 매수 부담이 커진 상황에서 집값이 추가 하락할 것이라는 우려가 반영된 결과로 풀이된다.
투기과열지구에서 벗어나고 조정대상지역에서 머무른 세종시는 하락세가 지속되고 있다. 9월4주(-0.40%), 10월1주(-0.39%) 하락폭은 축소됐다. 다만, 세종 아파트 매매수급지수는 78.7로 9월4주(78.1) 대비 소폭 상승했다. 대구도 계속 떨어지고 있다. 9월4주(-0.26%), 10월1주(-0.25%) 하락했다. 매매수급지수 역시 9월4주(72.0), 10월1주(71.5) 모두 떨어졌다.
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