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페이스북 최종 편집일 : 2022년 12월 4일 (일) 12 : 11
거래절벽, 공급대책 실망감..집값 하락폭 커
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집값 평균 하락폭이 커지고 있다. 한국은행의 추가 금리인상 예고에 정부의 규제완화는 시장 기대보다 더디게 진행되면서 매물도 늘고 있다. 1기 신도시나 재건축 추진 단지에서는 8.16 공급대책 기대감이 충족되지 못하면서 실망 매물이 나오는 분위기다.

 

27일 부동산R114에 따르면 8월 마지막주 서울 아파트값 변동률은 전주 대비 0.02% 하락했다. 3주 연속 -0.02%를 기록했다. 재건축과 일반 아파트는 각각 0.03%, 0.01% 떨어졌다.도시는 1기 신도시를 중심으로 정부 대책 실망감에 하락폭이 커지는 분위기다. 전주 대비 0.03% 하락해 낙폭이 커졌다. 1기 신도시 중에서는 중동을 제외한 나머지 신도시 모두 하락했다. 지역별로는 ▲광교(-0.08%) ▲평촌(-0.07%) ▲일산(-0.06%) ▲분당(-0.02%) ▲동탄(-0.02%) 순이었다.

 

경기·인천은 수요 위축 영향으로 대부분 지역이 약세를 나타내며 전주 대비 0.02% 하락했다. 지역별로는 포천시가 전주 대비 0.1% 하락해 가장 큰 폭으로 떨어졌고, ▲오산(-0.08%) ▲의정부(-0.07%) ▲성남(-0.06%) ▲양주(-0.06%) ▲평택(-0.05%) ▲구리(-0.04%) 순이었다.

 

전세시장은 급격한 금리 인상으로 전세에서 이탈한 수요층이 월세로 전환되는 상황이다. 여기에 계절적 비수기도 겹치면서 서울은 전주 대비 0.03% 하락했다. 지역별로는 ▲광진(-0.18%) ▲서대문(-0.12%) ▲강동(-0.09%) ▲강서(-0.09%) ▲금천(-0.07%) 순이었다. 신도시는 0.02%, 경기·인천은 0.05% 하락했다.

 
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